建设工程不同阶段对工程造价工作的影响

    关于当前工程造价中存在的概算超核算、核算超概算、决算超核算等疑问及现状，指出工程建造的不一样期间对工程造价的影响和当前实践施行中存在的疑问。 出资核算出资回收期基准收益率索赔折现率限额规划修建工程造价在中国长期存在概算超核算、核算超概算、决算超核算的"三超"表象，严峻困惑着建造工程出资效益。加强工程造价，即是要合理断定和有用操控工程造价，其意图不只在于把项目出资操控在同意之内，更在于合理运用人力、物力、财力、操控固定资产出资效益。跟着社会主义商场经济逐渐树立和开展，工程造价也呈现一些新状况、新疑问，怎么采纳有用办法，使工程造价赶快归入规范化、系统化、法制化轨迹，已是燃眉之急。

     一个建造项目，一般需要数百万、上千万、乃至上亿元的资金。项目建成往后能否盈余，能否到达预期作用，这是每个业主十分关怀的疑问。这就需要工程造价人员对项目从立项、可行性研讨、开始规划、施工图规划直至竣工检验进行全过程盯梢，使项目出资操控贯穿于项目建造全过程出资决议计划、项目规划、投标、施工及竣工决算审计等五个期间。出资决议计划期间即可行性研讨期间，包含出资核算、策划；建造项目规划期间包含计划核算、概算、施工图核算；投标期间包含标书、标底编制、评标、定标；施工期间包含中期进展款审阅、盯梢动态操控等。 曩昔工程造价操控的要点一直在项意图施行期间，而实践证明工程建造的不一样期间对出资的影响程度有很大的区别。据统计，出资决议计划和开始规划期间对出资的影响程度最大，其次为技能规划期间对出资的影响，而曩昔所侧重的施工期间对出资的影响只要10％左右。由此可见，工程建造的决议计划期间和规划期间是决议工程造价的要害期间，技术、流程、计划一经断定，工程造价基本上断定了。 

    1项目出资决议计划期间的出资操控

    1.1项目出资决议计划期间当前存在的疑问 当前在项目建议书期间，一般由建造单位向公司出资计划部提出出资核算，内容适当简略一般形成漏项。在可行性研讨期间，建造单位托付规划单位、勘测规划单位编制可行性研讨报告，并编制出资核算，该出资核算经批阅后将作为此项目工程造价的最高限额。但因为本期间以经济剖析和计划为主，工程量不明确，所以规划院本期间的出资核算，精确性较差，一起因为建造单位一般不是出资核算和造价操控的熟行，并且对技术流程和计划缺少仔细研讨；有时建造单位为了所报项目能被同意，需要规划单位在出资核算时有意轻视，搞“垂钓工程”，增加了核算的不精确性。

    1.2出资决议计划期间的工程造价操控

    1.2.1在出资决议计划期间做好根底材料的搜集，确保详实、精确 要做好项意图出资猜测，需要许多材料，如工程所在地的水电路状况、地质状况、首要材料设备的报价材料、大宗材料的收购地以及现有已建相似工程材料，关于做经济评价的项目还要搜集更多材料。造价人员要对材料的精确性、可靠性仔细剖析，确保出资猜测、经济剖析的精确。

    1.2.2仔细做好商场研讨，是证明项目建造必要性的要害 商场研讨即是指对拟建项目所供给的商品或效劳的商场占有可能性剖析。包含国内外商场在项目核算期内对拟建商品的需要状况；相似项意图建造状况；国家对该工业的方针和往后开展趋势等。要做好商场研讨，技能经济人员就需要把握很多的统计数据和信息材料，并进行归纳剖析和处置，项目建造的必要性。